邯郸市力鸣起重运输有限公司

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现实中企业拆迁比普通住宅要复杂得多，那么在拆迁前期，企业如何做好拆迁工作使自己利益较大化是大部分企业所关心的问题，下面从法律角度给企业一些合理建议。

1、整理企业资产清单

对自己的资产进行全面掌握之后，与对方**进行谈判前才能做到心里有数，也能在评估资产的过程中防止缺漏，损害我们的财产权益。同时，已有的需要保存好列好清单，没有且重要的应该想办法尽量解决。

2、掌握拆迁项目的深层次状况，准确把握各项拆迁安置补偿政策。

了解拆迁项目的性质，拆迁的主体、期限和规模、项目的规划内容、拆迁的补偿总额，这对企业客户确定心理价位很重要，项目是否得到区县级以上人民**批准、是否符合法律征地拆迁的批准文件、是否在征收开始时征询了相关公众的意见、补偿方案是否合理，

如何确定补偿表现，需要对具体的征地项目政策进行深入研究，只有经过深入研究才能知道其中政策的不合理之处，比如是否遗漏补偿项目，每一个细节都有可能涉及到企业的重大权益。

3.拆迁前，企业起码要了解在法律上企业应该得到哪些补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例*十七条作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

4、专业人员的准备

一般比较大的企业遇到拆迁问题时，会聘请比较专业的律师和专业的评估师以及财会人员、对账目梳理和资产评估，然后准备好谈判方案和应急预案。这就是为什么大的企业能得到合理补偿的原因。